부동산 인사이트대출 막아도 집값이 오르는 진짜 이유대출 규제·토지거래허가·종부세 강화… 이렇게까지 했는데 왜 집값은 여전히 버틸까요?2025.11.30공급·세제·자산 이전까지 한 번에 정리해 보는 지금 부동산 구조의 핵심 포인트💡 한눈에 보는 핵심 요약은행 대출을 죄어도, 가족 간 부의 이전·갭투자·다른 자산 수익 등 우회 자금으로 집값이 버팁니다.한국의 보유세 체계는 전체적으로는 낮지만, 종부세는 징벌적 성격을 띠며 불균형이 심합니다.서울 집값을 실제로 눌렀던 시기는 공공 주도로 대규모·저렴한 주택 공급이 이뤄졌던 때였습니다. 1. 대출규제를 이렇게 했는데… 왜 집값은 안 떨어질까?정부는 10·15 대책에서 토지거래허가제와 강력한 대출 규제를 동시에 꺼냈습니다. 그 결과 거래량은 정책 이전보다 80~..