2025.12 업데이트요즘 “민생지원금 3차” 이야기가 많이 들리죠. 다만 이 ‘3차’는 전국 공통으로 일괄 지급이라기보다, 일부 지자체가 자체 예산으로 추가 지원하는 형태가 많습니다. 그래서 핵심은 딱 1가지: “내 주소지(지자체) 공지 확인”입니다. ✅ 30초 요약: 지금 바로 확인해야 할 3가지전국 공통 3차가 아니라 지자체별 추가 지급인 경우가 많아요.기준일(주민등록 기준)이 있는지 확인 → 기준일에 해당 지역 주민이면 가능성↑신청은 보통 지자체 홈페이지/지역상품권 앱/주민센터 중 하나로 진행됩니다.※ “내 지역은 왜 안 보이지?”는 대부분 지자체 미실시거나 아직 공지 전인 케이스가 많습니다.📍 내 지역 해당 여부 1분 체크(가장 확실한 방법)1지자체 공지 검색네이버/구글에 아래처럼 검색해 보세..

2025 내 집 마련의 정석디딤돌 vs 신생아 특례 (종합)2025년 부동산 시장, 무주택자에게 가장 중요한 키워드는 '소득 요건 완화'입니다. 정부 지원 대출의 양대 산맥인 [내집마련 디딤돌]과 [신생아 특례] 중 나에게 유리한 상품은 무엇일까요? 먼저 가장 기본이 되는 디딤돌부터 상세히 뜯어보겠습니다. 1. 디딤돌 대출 (기본편)대한민국 무주택 서민을 위한 가장 대표적인 저금리 상품입니다. 작년에 이어 신혼부부 소득 요건이 대폭 현실화된 것이 핵심입니다.✅ 소득 요건 (부부 합산 연소득)일반 가구: 6,000만 원 이하생애최초 / 2자녀 이상: 7,000만 원 이하신혼가구: 8,500만 원 이하* 신혼가구 기준: 혼인신고일로부터 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자* 맞벌이 부부라면 8,500만 ..

1주택 양도세 비과세 요건 체크리스트 (2025년 기준)내 집을 팔 때 양도소득세를 한 푼도 내지 않는 방법, 헷갈리는 1주택 양도세 비과세 요건을 한 번에 체크할 수 있도록 정리했습니다.#1주택양도세 #양도세비과세 #1세대1주택 #실거주2년 #부부세금전략STEP 1 나는 “1세대 1주택”이 맞을까?1주택 양도세 비과세의 출발점은 “양도일 현재 1세대가 국내에 1주택만 보유하고 있는지”입니다. 여기서 말하는 1세대·1주택 개념을 먼저 이해해야 나머지 요건도 정확히 체크할 수 있습니다.구분내용 요약1세대세대주 + 배우자 + 미혼 자녀 등 같이 사는 가족 단위 전체 기준1주택양도일 현재 국내에 주택 1채만 보유 (세대 기준)예외 인정일시적 2주택, 상속주택, 농어촌주택, 인구감소지역·미분양주택 등은 특례 충..

30대 맞벌이 내집마련 로드맵 (전세 → 매매) 이렇게 준비하세요전세 살면서도 충분히 내 집 마련을 준비할 수 있습니다. 30대 맞벌이 부부가 전세에서 매매로 넘어가는 현실적인 로드맵을 단계별로 정리했습니다.30대 맞벌이 내집마련 로드맵 (전세 → 매매) 이렇게 준비하세요30대 맞벌이 내집마련 로드맵 (전세 → 매매) 이렇게 준비하세요30대 맞벌이 내집마련 로드맵 (전세 → 매매) 이렇게 준비하세요30대 맞벌이 내집마련 로드맵 (전세 → 매매) 이렇게 준비하세요30대 맞벌이 내집마련 로드맵 (전세 → 매매) 이렇게 준비하세요30대 맞벌이 내집마련 로드맵 (전세 → 매매) 이렇게 준비하세요30대 맞벌이 내집마련 로드맵 (전세 → 매매) 이렇게 준비하세요#30대맞벌이 #내집마련로드맵 #전세에서매매 #전세탈출..

2025 청약가점 계산기 없이 계산하는 법, 손으로 끝내는 초간단 공식청약가점 계산기 없어도 내 점수가 얼마인지, 3가지만 기억하면 1분 안에 계산할 수 있습니다.#2025 청약가점 #청약가점 계산기 #무주택기간 가점 #부양가족 점수 #청약통장 가입기간STEP 0 2025 청약가점 구조 먼저 이해하기2025년 기준 청약가점제는 총 84점 만점으로, 아래 세 가지만 더하면 됩니다.가점 항목최대 점수핵심 포인트무주택기간최대 32점만 30세 이후(또는 혼인 신고일 이후) 무주택으로 산 기간부양가족 수최대 35점배우자 + 무주택 직계존속 + 미혼 자녀청약통장 가입기간최대 17점청약통장을 얼마나 오래 유지했는지총점84점세 항목 점수를 모두 더한 값핵심만 기억하기① 무주택기간은 1년에 2점씩, ② 부양가족은 가족 ..

부동산 인사이트대출 막아도 집값이 오르는 진짜 이유대출 규제·토지거래허가·종부세 강화… 이렇게까지 했는데 왜 집값은 여전히 버틸까요?2025.11.30공급·세제·자산 이전까지 한 번에 정리해 보는 지금 부동산 구조의 핵심 포인트💡 한눈에 보는 핵심 요약은행 대출을 죄어도, 가족 간 부의 이전·갭투자·다른 자산 수익 등 우회 자금으로 집값이 버팁니다.한국의 보유세 체계는 전체적으로는 낮지만, 종부세는 징벌적 성격을 띠며 불균형이 심합니다.서울 집값을 실제로 눌렀던 시기는 공공 주도로 대규모·저렴한 주택 공급이 이뤄졌던 때였습니다. 1. 대출규제를 이렇게 했는데… 왜 집값은 안 떨어질까?정부는 10·15 대책에서 토지거래허가제와 강력한 대출 규제를 동시에 꺼냈습니다. 그 결과 거래량은 정책 이전보다 80~..

✔ 1가구 1주택 비과세 조건✔ 장기보유특별공제로 세금 절감✔ 일시적 2주택 비과세✔ 다주택 절세 전략✔ 실제 계산 예시까지 한 번에 정리! 1️⃣ 양도소득세 기본 구조 이해하기양도소득세란 부동산을 팔아 얻은 ‘양도차익’에 부과되는 세금입니다.세율이 높기 때문에 절세 전략이 매우 중요합니다.✅ 양도세 기본 계산 공식양도소득세 = (양도차익 – 장기보유특별공제 – 기본공제) × 세율 2️⃣ 1가구 1주택 비과세 조건 (가장 강력한 절세 전략)✅ 핵심 요약✔ 1가구✔ 1주택만 보유✔ 2년 이상 보유(조정지역은 2년 거주 필수)✔ 12억 원까지 비과세✔ 비과세 조건 자세히비조정대상지역 → 2년 보유만 충족하면 비과세조정대상지역 → 2년 보유 + 2년 거주12억까지 비과세, 초과분에만 세금 발생❌ 비과세 ..

부동산 취득세는 은행 계좌이체뿐 아니라 신용카드·체크카드로도 납부가 가능합니다. 납부 편의성이 높고, 카드 포인트 적립이나 무이자 혜택을 받을 수도 있어 많은 분들이 활용하지만, 카드 납부 시 유의해야 할 수수료와 제한 조건이 있으므로 반드시 확인이 필요합니다. 아래에서 2025년 기준 취득세 카드 납부 가이드라인을 정리했습니다. 위택스(WETAX) 바로가기 취득세 카드 납부 가능 여부부동산 취득세는 전국 모든 지자체에서 카드 납부가 가능합니다. 위택스(Wetax), 이택스(Seoul ETAX), 지자체 민원실, 무인수납기 등 제공 채널마다 카드 납부 방식은 조금씩 다르지만 대부분 신용카드·체크카드 모두 사용할 수 있습니다.요약: 전국 지자체 공통으로 취득세 카드 납부 가능카드 납부 방법 3가지① 위택..

취득세는 일정 조건에 해당하면 ‘중과세(가중 세율)’가 적용되어 일반 취득세보다 훨씬 높은 세율이 부과됩니다. 특히 다주택자 중과, 법인 취득 중과, 고급주택 중과는 실수하면 수천만 원까지 세 부담이 발생할 수 있으니 반드시 확인해야 합니다. 2025년 기준 주요 중과 대상과 세율을 카드형으로 정리했습니다. 취득세 자동 계산하기 취득세 중과란?취득세 중과는 특정 요건(다주택, 법인 취득, 고급주택 등)에 해당할 경우 기본세율보다 2~12배 높은 세율이 적용되는 제도입니다. 투기 억제 목적이 크며, 규제지역 여부에 따라 세율이 크게 달라집니다.요약: 일정 조건 충족 시 기본 1~3%가 아닌 8~12% 고세율 적용1. 다주택자 중과세① 2주택자조정대상지역에서 주택 취득 시: 취득세 8%비조정지역: 기본세율..

부동산 취득세는 착오 납부, 감면 요건 누락, 계약 해제 등 다양한 사유로 “환급(돌려받기)”이 가능합니다. 특히 생애 최초 주택 감면은 자동 적용되지 않아, 환급 대상임을 모르고 세금을 더 내는 사례가 매우 많습니다. 아래에서 환급 대상, 절차, 필요 서류, 신청서 양식까지 한 번에 확인하세요. 취득세 환급 가능 여부 확인하기 취득세 환급이란?취득세 환급은 감면 대상임에도 세금을 납부했거나, 계약 해제·무효 등으로 취득 사실 자체가 소멸한 경우 납부한 취득세를 돌려받는 제도입니다. 취득세는 지방세이므로 환급 신청도 부동산 소재지 관할 지자체가 담당합니다.요약: 감면 누락·착오 납부·계약 해제 시 납부한 취득세를 돌려받는 절차환급(감면) 대상과 조건① 생애 최초 주택 구입 감면대상: 본인·배우자 모두 무..